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片面的税务筹划对企业和个人产生什么影响?

发布时间:2019-07-03 20:39
文章作者:节税网

  如今关于买房的问题可以说是持续的受关注,买房是一件大事情,在付房款的同时,大家是否知道买房还需要交各种税费呢,那么买房到底需要缴纳哪些税费呢。

  买房要交什么税。

  1,契税:契税主要首要征收的税费,主要按照一定的比例收取,一般情况下是按照交易总金额的1.5%征收,购买90平以下的按照总额的1%征收,在90和144平之间的房屋,按照1.5%进行征收,超过了144平住宅按照3%征收。

  非住宅按照4%进行征收,而且契税的缴纳一般是在首付交付的时候一起交给开放商代收,开放商会出示相应的购房票据凭证。

  2,印花税:在进行合同签企业税收筹划订的时候收取,也是在进行首付款交付的时候一并交给开放商,一般按照总金额的0.05%进行收取,主要是用于办理合同和房产证。

  在法律意义上,节税属于合法行为,避税属于非违法行为,逃税,偷税属于违法行为,避税可以作为税务筹划的手段,但是随着税法的逐渐严密和完善,利用空间会越来越小,逃税,偷税是被禁止的,要受到法律的制裁,还会影响企业的声誉,使企业遭受更大损失。

  下面列举一些片面,错误的税务筹划行为,足于引起企业管理者的重视:。

  1.将独立于房屋之外的建筑物,如围墙,烟囱,水塔,变电塔,油池油柜,酒窖菜窖,酒精池,糖蜜池,室个人纳税筹划外游泳池,玻璃暖房,砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,会计核算时错误的计入房产原值,造成多缴房产税。

  2.注册资本认缴制下,未收到股东实缴资本,仍然“借:其他应收款,贷:实收资本”,纳税时,根据“实收资本”增加额,计缴印花税,造成提前缴纳印花税。

  3.电梯销售企业,财务未将“电梯销售”与“电梯安装”分别核算,致使造成从高适用税率,多缴增值税。

  4.营改增后,房地产企业,取得建筑安装服务公司开来的增值税发票时,备注栏未注明建筑服务发生地县(市,区)名称及项目名称或备注栏填写错误,使得计算土地增值税时不得扣除该项目金额,税收优惠造成多缴土地增值税。

  5.将印有企业logo的产品赠送给客户,本应计入宣传费,却计入招待费,使得费用支出在所得税前费用享受低标准扣除,有利润的企业,将会造成多缴企业所得税。

  6.企业对外促销,实收金额与货物销售金额未在同一张发票中以折扣体现,使得赠送货物需要视同销售,造成多缴增值税。

  7.将支付给不在公司任职的董事,监事人员的费用,按工资薪金列支,造成多代扣代缴个人所得税。

  8.酒店行业,客人消费房间内陈列的避孕药品和用具,财务未单独核算,本应属于享受免征增值税的项目,却同其他销售货物或服务一道缴纳增值税,造成多缴增值税。

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关键词: 税务筹划
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