营改增怎么减税及二手房税

　　营改增是我国重要的税收政策，对于企业来说有很大的好处，在营改增之后大家都知道是一种减税措施，那么我们应该怎么来了解关于减税方面的规定呢这就是本文需要为大家介绍的内，对于这个问题，小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　一，什么是营改增。

　　营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。

　　二，营改增怎么减税。

　　营改增之所以能够减税，是因为营改增之前，营业税和增值税并存，导致税务筹划重复征税，既体现为原增值税纳税人的重复征税，也体现为原营业税纳税人的重复征税。

　　营改增之前，原增值税纳税人购进的征收营业税的服务支出，不得抵扣进项税，有关支出作为增值额，又被征收了增值税，原营业税纳税人购进货物的支出，有进项税，但是购进支出及进项税，作为服务价格的组成部分，又被征收了营业税。

　　营改增既消除了原增值税纳税人的重复征税，也消除了原营业税纳税人的重复征税，从而起到减税作用。

　　三，相关法律法规。

　　《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。

　　各省，自治区，直税收筹划辖市，计划单列市财政厅(局)，国家税务局，地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：。

　　经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业，房地产业，金融业，生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税，现将《营业税改征增值税试点实施办法》，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》印发你们，请遵照执行。

　　本通知附件规定的内容，企业所得税筹划除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行，《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)，《财政部国家税务总局关于铁路运输和邮政业营业税改征增值税试点有关政策的补充通知》(财税〔2013〕121号)，《财政部国家税务总局关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2014〕43号)，《财政部国家税务总局关于国际水路运输增值税零税率政策的补充通知》(财税〔2014〕50号)和《财政部国家税务总局关于影视等出口服务适用增值税零个人所得税筹划税率政策的通知》(财税〔2015〕118号)，除另有规定的条款外，相应废止。

　　各地要高度重视营改增试点工作，切实加强试点工作的组织领导，周密安排，明确责任，采取各种有效措施，做好试点前的各项准备以及试点过程中的监测分析和宣传解释等工作，确保改革的平稳，有序，顺利进行，遇到问题请及时向财政部和国家税务总局反映。

　　营改增二手房税怎么收。

　　二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：。

　　1，房屋评估费：按评估额0.5%缴纳(买方承担)。

　　2，契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140个人分红筹划平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，(买方承担)。

　　3，增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳，(卖方承担)。

　　4，所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)。

　　5，土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，(卖方承担)。

　　6，房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)。

　　7，房屋产权登记费：80元，(买方承担) 。

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